世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事林天智表示，本港酒店實際平均房租大致回復至疫情前的水平，今年第一季，甲級高價酒店的實際平均房租達2411元，較2018年第一季上升10.8%，但入住率卻低12%(入住率：77%)。
至於乙級高價酒店及中價酒店平均房租分別為1125元及758元，仍落後2.3%及3.4%。入住率方面，乙級高價酒店比2018年第一季低5%(入住率：87%)及中價飯店低4%(入住率：88%)。
*高端酒店傾向維持高房價*
林天智解釋，本港酒店疫後復甦策略各有不同，高端酒店通常會傾向維持較高的房價，而由於價格為經濟型酒店主要賣點之一，因此這類酒店對價格較為敏感，通常願意降低房價以增加入住率。預料若果本港能吸引更多過夜旅客，整體酒店入住率會有進一步增長潛力。
根據政府統計處的數據顯示，2023年人均消費較2018年增長4.9%。撇除中國內地及澳門過夜旅客，2023年過夜旅客人均消費創下新高，較2018年呈現兩位數大幅增長。
*暑假酒店業整體表現料改善*
2024年第一季過夜遊客大多來自中國內地，佔總數的68.7%。內地過夜旅客已恢復至2018年第一季81.9%的水平，超過非內地旅客75.9%的恢復率。但在消費方面，內地旅客較2018年仍減少7.6%。
五一黃金周整體入境旅客較去年上升，為本港帶來上十億港元的收益。世邦魏理仕預計今年暑假期間(7月和8月)酒店業整體表現將更好，入境遊客和過夜遊客將超過2023年的水平(分別為 770萬人次和390萬人次)。然而，暑假過後，預計相關數字將會回落。每月400萬人次的訪港旅客似乎是短期阻力。
《經濟通通訊社6日專訊》
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